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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Marquise.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Marquise — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Marquise (62), 62250 : prix médian (maisons) de 1 815 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Marquise, 5 217 habitants, est rattachée au département Pas-de-Calais en Hauts-de-France. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Marquise recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Les inondations constituent un risque notable à Marquise : 11 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Marquise est concernée par le risque sécheresse (2 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À Marquise, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 511 €/m² en médiane, soit +11.6% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Marquise : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Marquise, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Marquise
- Population : 5 217 habitants
- Prix médian DVF : 1 815 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Marquise (Pas-de-Calais) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Rety). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Marquise vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Rinxent | 3.7 km | 1 943 €/m² | +7% | 83 |
| Ambleteuse | 4.9 km | 2 860 €/m² | +58% | 77 |
| Wimille | 5.7 km | 2 177 €/m² | +20% | 76 |
| Wimereux | 6.8 km | 4 714 €/m² | +160% | 82 |
| Rety | 6.9 km | 1 599 €/m² | -12% | 68 |
| Saint-Martin-Boulogne | 10.3 km | 2 090 €/m² | +15% | 91 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Marquise
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Marquise (62560) compte 5 217 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.0 €/m² pour les appartements.
Marquise
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Marquise
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Ambleteuse
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