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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Desvres.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Desvres — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Desvres (62), 62240 : prix médian (maisons) de 1 507 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 4 829 habitants en Hauts-de-France, Desvres se situe dans le département Pas-de-Calais. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Desvres est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Le risque d'inondation est présent à Desvres, avec 5 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Desvres est concernée par le risque sécheresse (4 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le prix médian au m² à Desvres atteint 3 220 € (+17.7% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Desvres : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Desvres, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Desvres
- Population : 4 829 habitants
- Prix médian DVF : 1 507 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Desvres (Pas-de-Calais) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Desvres est plutôt moins cher que certaines voisines comme Samer, Saint-Martin-Boulogne. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Desvres vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Samer | 7.3 km | 1 956 €/m² | +30% | 82 |
| Saint-Martin-Boulogne | 14 km | 2 090 €/m² | +39% | 91 |
| Saint-Léonard | 15 km | 1 928 €/m² | +28% | 86 |
| Rinxent | 15.8 km | 1 943 €/m² | +29% | 83 |
| Saint-Étienne-au-Mont | 15.9 km | 2 108 €/m² | +40% | 78 |
| Neufchâtel-Hardelot | 16.3 km | 5 294 €/m² | +251% | 76 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Desvres
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Desvres (62268) compte 4 829 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 2.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.6 €/m² pour les appartements.
Desvres
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Desvres
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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