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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Neufchâtel-Hardelot.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Neufchâtel-Hardelot — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Neufchâtel-Hardelot (62), 62152 : prix médian de 5 294 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Neufchâtel-Hardelot, dans le Pas-de-Calais, a une population de 4 115 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Neufchâtel-Hardelot fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 19 arrêté(s) CatNat inondation, Neufchâtel-Hardelot est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Avec 2 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Neufchâtel-Hardelot est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Neufchâtel-Hardelot, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 5 364 €/m² en médiane, soit +20% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
Vous envisagez un achat à Neufchâtel-Hardelot ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Neufchâtel-Hardelot
- Population : 4 115 habitants
- Prix médian DVF : 5 294 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Neufchâtel-Hardelot (Pas-de-Calais) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Condette, Saint-Étienne-au-Mont). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Neufchâtel-Hardelot vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Condette | 4.3 km | 2 543 €/m² | -52% | 86 |
| Saint-Étienne-au-Mont | 5.6 km | 2 108 €/m² | -60% | 78 |
| Camiers | 6.2 km | 3 750 €/m² | -29% | 79 |
| Hesdin-l'Abbé | 7.3 km | 2 015 €/m² | -62% | 82 |
| Équihen-Plage | 7.6 km | 3 468 €/m² | -35% | 78 |
| Saint-Léonard | 8.7 km | 1 928 €/m² | -64% | 86 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Neufchâtel-Hardelot
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Neufchâtel-Hardelot (62604) compte 4 115 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 1.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.0 €/m² pour les appartements.
Neufchâtel-Hardelot
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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