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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Samer.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Samer — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Samer (62), 62830 : prix médian (maisons) de 1 956 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 4 704 habitants en Hauts-de-France, Samer se situe dans le département Pas-de-Calais. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Samer recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La commune de Samer est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 11 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Avec 3 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Samer est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Avec un prix médian de 3 300 €/m² (-16.8% sur un an), Samer représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Samer : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Samer
- Population : 4 704 habitants
- Prix médian DVF : 1 956 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Samer (Pas-de-Calais) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Desvres). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Samer vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Desvres | 7.3 km | 1 511 €/m² | -23% | 84 |
| Condette | 7.9 km | 2 543 €/m² | +30% | 86 |
| Neufchâtel-Hardelot | 9.5 km | 5 294 €/m² | +171% | 76 |
| Saint-Étienne-au-Mont | 11 km | 2 108 €/m² | +8% | 78 |
| Saint-Léonard | 11.6 km | 1 928 €/m² | -1% | 86 |
| Saint-Martin-Boulogne | 12.6 km | 2 090 €/m² | +7% | 91 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Samer
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Samer (62773) compte 4 704 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.6 €/m² pour les appartements.
Samer
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Samer
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Desvres
Condette
Neufchâtel-Hardelot
Saint-Étienne-au-Mont
Saint-Léonard
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Étaples
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