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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Julien-sur-Sarthe.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Julien-sur-Sarthe — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Julien-sur-Sarthe (61), 61170 : prix médian (maisons) de 1 210 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Saint-Julien-sur-Sarthe, dans le Orne, a une population de 672 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Saint-Julien-sur-Sarthe séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Saint-Julien-sur-Sarthe est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché de Saint-Julien-sur-Sarthe affiche des prix stables autour de 1 261 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Marché peu actif à Saint-Julien-sur-Sarthe : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Saint-Julien-sur-Sarthe ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Julien-sur-Sarthe
- Population : 672 habitants
- Prix médian DVF : 1 210 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Saint-Julien-sur-Sarthe (Orne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Mamers). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Julien-sur-Sarthe vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-en-Perseigne | 11.9 km | 1 525 €/m² | +26% | 73 |
| Mortagne-au-Perche | 14.6 km | 1 701 €/m² | +41% | 96 |
| Mamers | 14.8 km | 1 034 €/m² | -15% | 90 |
| Belforêt-en-Perche | 15.2 km | 1 500 €/m² | +24% | 79 |
| Valframbert | 19.1 km | 1 538 €/m² | +27% | 75 |
| Bellême | 19.2 km | 2 301 €/m² | +90% | 94 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Julien-sur-Sarthe
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Julien-sur-Sarthe (61412) compte 672 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.5 €/m² pour les appartements.
Saint-Julien-sur-Sarthe
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Julien-sur-Sarthe
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