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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Monts-sur-Orne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Monts-sur-Orne — Score 78/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Monts-sur-Orne (61), 61150 : prix médian (maisons) de 1 688 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 874 habitants en Normandie, Monts-sur-Orne se situe dans le département Orne. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Monts-sur-Orne séduit par son cadre de vie préservé.
Monts-sur-Orne présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché de Monts-sur-Orne affiche des prix stables autour de 1 417 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Monts-sur-Orne est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Monts-sur-Orne, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 78/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Monts-sur-Orne
- Population : 874 habitants
- Prix médian DVF : 1 688 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Monts-sur-Orne (Orne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Écouché-les-Vallées, Argentan). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Monts-sur-Orne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Écouché-les-Vallées | 3.2 km | 1 580 €/m² | -6% | 75 |
| Argentan | 8.3 km | 1 500 €/m² | -11% | 80 |
| Putanges-le-Lac | 12.6 km | 1 459 €/m² | -14% | 83 |
| Falaise | 17.3 km | 1 812 €/m² | +7% | 88 |
| Gouffern en Auge | 17.4 km | 1 462 €/m² | -13% | 75 |
| Athis-Val de Rouvre | 25.6 km | 1 116 €/m² | -34% | 60 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Monts-sur-Orne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Monts-sur-Orne (61194) compte 874 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.8 €/m² pour les appartements.
Monts-sur-Orne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Monts-sur-Orne
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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