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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Méru.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Méru — Score 100/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Méru (60), 60110 : prix médian (maisons) de 2 476 €/m², Aucun risque n'est identifié pour Méru dans la source consultée. Cela ne garantit pas l'absence de risque à l'adresse., cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

En plein cœur du Oise (Hauts-de-France), Méru est une commune de 13 897 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.

Du point de vue des risques, Méru se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.

Avec un prix médian de 2 247 €/m² (-5.3% sur un an), Méru représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.

L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 100/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Méru

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 2 476 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Méru

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.6%
DGFiP 2024
Cambriolages
5.3‰
2024
SSMSI 2024
Fibre
96%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
0.0
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
38/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
1100
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
14.5 €/m²
Maison : 12.7 €/m²
ANIL

La commune de Méru (60395) compte 13 897 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 5.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.5 €/m² pour les appartements.

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Méru

Oise (60) · Hauts-de-France
13 897 habitantsCode INSEE 60395Code postal 60110
100/100
Score Fonciris
Excellent
Risques naturels25/25
Risques technologiques20/25
Marché immobilier20/25
Cadre de vie22/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
2 247 €/m²
-5.3% sur 1 an
Transactions / an
27
584 sur 5 ans
Risques identifiés
0 / 7 vérifiés
Arrêtés CatNat
4
Aucun recensé
Population
13 897
27 hab/km²
Taxe foncière
0.6%
DGFiP 2024
Couverture fibre
96%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
0.0
généralistes · FINESS
Cambriolages
5.3‰
SSMSI 2024
Loyer médian
14.5 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
20 565 €
Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠Prix en baisse : -5.3% sur 1 an — potentiel de négociation
✓Aucun risque naturel ou technologique majeur identifié
✓96% de couverture fibre — excellente connectivité
✓Taxe foncière modérée : 0.6%
✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Méru
2 484 €/m²
Pontoise
3 113 €/m²
Beauvais
1 935 €/m²
Saint-Ouen-l'Aumône
3 211 €/m²
Cergy
3 164 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
1 555 €/m²
Appart. médian
2 559 €/m²
Maison médian
2 476 €/m²
Prix haut
3 293 €/m²
Surface médiane : 77 m²·Prix médian : 194 500 €

Profil sociodémographique

11.7%
Taux de chômage
49%
Propriétaires
6.8%
Logements vacants
+0.9%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Pontoise

Val-d'Oise (95)
22 km
31 970 hab.3 113 €/m²
Score Fonciris
90/100
Voir l'analyse

Beauvais

Oise (60)
22.1 km
55 550 hab.1 935 €/m²
Score Fonciris
90/100
Voir l'analyse

Saint-Ouen-l'Aumône

Val-d'Oise (95)
22.3 km
25 578 hab.3 211 €/m²
Score Fonciris
90/100
Voir l'analyse

Cergy

Val-d'Oise (95)
24 km
70 906 hab.3 164 €/m²
Score Fonciris
82/100
Voir l'analyse

Taverny

Val-d'Oise (95)
25.1 km
27 593 hab.3 238 €/m²
Score Fonciris
82/100
Voir l'analyse

Creil

Oise (60)
25.7 km
36 301 hab.1 919 €/m²
Score Fonciris
98/100
Voir l'analyse

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Risques — Méru

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Cadre de vie — Méru

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Méru
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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Méru
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