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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cires-lès-Mello.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Cires-lès-Mello — Score 92/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cires-lès-Mello (60), 60660 : prix médian (maisons) de 2 224 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Cires-lès-Mello (Oise) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 3 978 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Cires-lès-Mello. Les inondations constituent un risque notable à Cires-lès-Mello : 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
À Cires-lès-Mello, les prix ont corrigé de 15.9% sur 12 mois pour atteindre 2 200 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Cires-lès-Mello est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Cires-lès-Mello, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 92/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Cires-lès-Mello
- Population : 3 978 habitants
- Prix médian DVF : 2 224 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Cires-lès-Mello (Oise) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Creil, Beauvais). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cires-lès-Mello vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Creil | 10.9 km | 1 919 €/m² | -14% | 95 |
| Beauvais | 26.7 km | 1 935 €/m² | -13% | 84 |
| Taverny | 27.7 km | 3 238 €/m² | +46% | 79 |
| Goussainville | 28.2 km | 3 297 €/m² | +48% | 84 |
| Saint-Ouen-l'Aumône | 28.6 km | 3 211 €/m² | +44% | 87 |
| Villiers-le-Bel | 28.9 km | 2 345 €/m² | +5% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cires-lès-Mello
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cires-lès-Mello (60155) compte 3 978 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 3.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.3 €/m² pour les appartements.
Cires-lès-Mello
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cires-lès-Mello
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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