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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Villers-Outréaux.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Villers-Outréaux — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Villers-Outréaux (59), 59142 : prix médian (maisons) de 887 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Nord (Hauts-de-France), Villers-Outréaux est une commune de 2 117 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Villers-Outréaux se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Villers-Outréaux, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 865 €/m² en médiane, soit +64.9% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Villers-Outréaux : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Villers-Outréaux ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Villers-Outréaux
- Population : 2 117 habitants
- Prix médian DVF : 887 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Villers-Outréaux (Nord) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Bohain-en-Vermandois). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Villers-Outréaux vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bohain-en-Vermandois | 13.2 km | 664 €/m² | -25% | 99 |
| Caudry | 13.4 km | 1 000 €/m² | +13% | 77 |
| Cambrai | 16.2 km | 1 524 €/m² | +72% | 74 |
| Le Cateau-Cambrésis | 18.6 km | 884 €/m² | -0% | 76 |
| Saint-Quentin | 20.4 km | 1 140 €/m² | +28% | 82 |
| Gauchy | 23 km | 1 312 €/m² | +48% | 87 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Villers-Outréaux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Villers-Outréaux (59624) compte 2 117 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.8 €/m² pour les appartements.
Villers-Outréaux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Villers-Outréaux
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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