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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Vieux-Condé.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Vieux-Condé — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Vieux-Condé (59), 59690 : prix médian (maisons) de 1 318 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Vieux-Condé, 10 617 habitants, est rattachée au département Nord en Hauts-de-France. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Vieux-Condé est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de Vieux-Condé est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Vieux-Condé : 1 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Vieux-Condé, les prix ont corrigé de 10.7% sur 12 mois pour atteindre 2 105 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Vieux-Condé : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Vieux-Condé, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Vieux-Condé
- Population : 10 617 habitants
- Prix médian DVF : 1 318 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Vieux-Condé (Nord) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Fresnes-sur-Escaut). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Vieux-Condé vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Condé-sur-l'Escaut | 3.6 km | 1 373 €/m² | +4% | 75 |
| Fresnes-sur-Escaut | 4.8 km | 1 127 €/m² | -14% | 72 |
| Raismes | 8.6 km | 1 385 €/m² | +5% | 86 |
| Bruay-sur-l'Escaut | 8.7 km | 1 284 €/m² | -3% | 70 |
| Saint-Amand-les-Eaux | 9.1 km | 1 732 €/m² | +31% | 81 |
| Onnaing | 10.1 km | 1 459 €/m² | +11% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Vieux-Condé
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Vieux-Condé (59616) compte 10 617 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 4.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.5 €/m² pour les appartements.
Vieux-Condé
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Vieux-Condé
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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