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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Armentières.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Armentières — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Armentières (59), 59280 : prix médian de 1 972 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Nord (Hauts-de-France), Armentières est une commune de 26 998 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Armentières recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Le risque d'inondation est présent à Armentières, avec 8 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
À Armentières, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 181 €/m² en médiane, soit +2.7% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
Avant tout achat à Armentières, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Armentières
- Population : 26 998 habitants
- Prix médian DVF : 1 972 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 9
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Armentières (Nord) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Armentières est plutôt moins cher que certaines voisines comme La Chapelle-d'Armentières, Nieppe. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Armentières vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Chapelle-d'Armentières | 3.3 km | 2 465 €/m² | +25% | 91 |
| Nieppe | 3.3 km | 2 312 €/m² | +17% | 80 |
| Houplines | 3.6 km | 2 282 €/m² | +16% | 91 |
| Pérenchies | 6.8 km | 2 664 €/m² | +35% | 83 |
| Bailleul | 10.6 km | 2 364 €/m² | +20% | 75 |
| Lambersart | 11.2 km | 3 358 €/m² | +70% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Armentières
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Armentières (59017) compte 26 998 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 5.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.8 €/m² pour les appartements.
Armentières
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Armentières
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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