Quels sont les risques immobiliers à Fourmies ?

4 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Risque industriel. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Fourmies ?

Le prix médian des maisons au m² à Fourmies est de 1 038 €/m² (2024).

Fourmies est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Fourmies est de 84/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Fourmies est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Fourmies dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Fourmies ?

Géorisques recense 4 type(s) de risque(s) sur le territoire de Fourmies. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Fourmies ?

Le prix médian affiché (1 072 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Fourmies ?

La fiche prix de Fourmies agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Fourmies avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Fourmies (Nord) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Fourmies.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Fourmies — Score 84/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Fourmies (59), 59610 : prix médian (maisons) de 1 038 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

En plein cœur du Nord (Hauts-de-France), Fourmies est une commune de 11 449 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.

Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Fourmies. Avec 10 arrêté(s) CatNat inondation, Fourmies est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Fourmies est concernée par le risque sécheresse (5 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.

Le marché immobilier de Fourmies est dynamique, avec un prix médian de 2 011 €/m² et une progression de +10.2% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Fourmies est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Avant tout achat à Fourmies, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Fourmies

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Risque industriel.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 038 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Fourmies

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.5%

DGFiP 2024

Cambriolages

6.2‰

2024

SSMSI 2024

Fibre

99%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.9

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

44/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1050

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

9.2 €/m²

Maison : 7.6 €/m²

ANIL

La commune de Fourmies (59249) compte 11 449 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 6.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.2 €/m² pour les appartements.

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Fourmies

Nord (59) · Hauts-de-France

11 449 habitantsCode INSEE 59249Code postal 59610

84/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels13/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier20/25

Cadre de vie22/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

2 011 €/m²

+10.2% sur 1 an

Transactions / an

487 sur 5 ans

Risques identifiés

3 / 7 vérifiés

Dominant : Risque industriel

Arrêtés CatNat

Aucun recensé

Population

11 449

15 hab/km²

Taxe foncière

0.5%

DGFiP 2024

Couverture fibre

99%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.9

généralistes · FINESS

Cambriolages

6.2‰

SSMSI 2024

Loyer médian

9.2 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

20 602 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✓Marché dynamique : +10.2% sur 1 an

⚠3 risques identifiés — consultez l'onglet Risques

✗17 arrêtés CatNat — commune fortement exposée

✓99% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.5%

Prix vs communes voisines

Fourmies

1 072 €/m²

Wignehies

797 €/m²

Anor

1 415 €/m²

Trélon

950 €/m²

Hirson

661 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

460 €/m²

Appart. médian

1 679 €/m²

Maison médian

1 038 €/m²

Prix haut

1 962 €/m²

Surface médiane : 85 m²·Prix médian : 90 000 €

Profil sociodémographique

9.4%

Taux de chômage

61%

Propriétaires

9.5%

Logements vacants

+0.8%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Fourmies

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
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