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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sains-du-Nord.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Sains-du-Nord — Score 92/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sains-du-Nord (59), 59177 : prix médian (maisons) de 878 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Sains-du-Nord (Nord) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 2 755 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Sains-du-Nord présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Sains-du-Nord, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 909 €/m² en médiane, soit +9.9% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Sains-du-Nord est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Sains-du-Nord, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 92/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Sains-du-Nord
- Population : 2 755 habitants
- Prix médian DVF : 878 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Sains-du-Nord (Nord) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Hirson, Saint-Michel). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sains-du-Nord vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Avesnes-sur-Helpe | 8.8 km | 1 000 €/m² | +14% | 82 |
| Fourmies | 9 km | 1 072 €/m² | +22% | 84 |
| Anor | 11.7 km | 1 415 €/m² | +61% | 86 |
| Hirson | 17.4 km | 661 €/m² | -25% | 82 |
| Ferrière-la-Grande | 17.9 km | 1 162 €/m² | +32% | 73 |
| Saint-Michel | 19.1 km | 816 €/m² | -7% | 89 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sains-du-Nord
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sains-du-Nord (59525) compte 2 755 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.4 €/m² pour les appartements.
Sains-du-Nord
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Sains-du-Nord
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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