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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bouchain.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bouchain — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bouchain (59), 59111 : prix médian (maisons) de 1 539 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Bouchain, dans le Nord, a une population de 4 113 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Bouchain est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). La commune de Bouchain est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Avec 2 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Bouchain est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Bouchain, le prix médian se maintient à 2 340 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Le volume de transactions à Bouchain est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Bouchain, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Bouchain
- Population : 4 113 habitants
- Prix médian DVF : 1 539 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Bouchain (Nord) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Douchy-les-Mines, Escaudain). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bouchain vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Douchy-les-Mines | 5.7 km | 1 304 €/m² | -15% | 67 |
| Escaudain | 6.3 km | 1 300 €/m² | -16% | 75 |
| Aniche | 7.1 km | 1 322 €/m² | -14% | 63 |
| Denain | 7.8 km | 896 €/m² | -42% | 71 |
| Somain | 9.5 km | 1 408 €/m² | -8% | 64 |
| Cambrai | 13 km | 1 524 €/m² | -1% | 74 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bouchain
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bouchain (59092) compte 4 113 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.0 €/m² pour les appartements.
Bouchain
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bouchain
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