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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bailleul.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bailleul — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bailleul (59), 59270 : prix médian (maisons) de 2 182 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Bailleul (Nord) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 14 732 habitants. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Du point de vue des risques, Bailleul fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Le risque d'inondation est présent à Bailleul, avec 12 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Bailleul : 10 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché immobilier de Bailleul offre des opportunités, avec un prix médian de 2 726 €/m² et un recul de -8.2% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Bailleul, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Bailleul
- Population : 14 732 habitants
- Prix médian DVF : 2 182 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 8
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Bailleul (Nord) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Armentières, Merville). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bailleul vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Nieppe | 7.5 km | 2 312 €/m² | +6% | 80 |
| Armentières | 10.6 km | 1 972 €/m² | -10% | 81 |
| Merville | 12.2 km | 1 830 €/m² | -16% | 74 |
| La Chapelle-d'Armentières | 13.1 km | 2 465 €/m² | +13% | 91 |
| Houplines | 14.1 km | 2 282 €/m² | +5% | 91 |
| Hazebrouck | 14.6 km | 1 918 €/m² | -12% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bailleul
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bailleul (59043) compte 14 732 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 8.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.5 €/m² pour les appartements.
Bailleul
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bailleul
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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