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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Varennes-lès-Narcy.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Varennes-lès-Narcy — Score 88/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Varennes-lès-Narcy (58), 58400 : prix médian (maisons) de 1 059 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Varennes-lès-Narcy, dans le Nièvre, a une population de 901 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Varennes-lès-Narcy séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Varennes-lès-Narcy. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché immobilier de Varennes-lès-Narcy est dynamique, avec un prix médian de 729 €/m² et une progression de +30% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Varennes-lès-Narcy est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Varennes-lès-Narcy ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 88/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Varennes-lès-Narcy
- Population : 901 habitants
- Prix médian DVF : 1 059 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Varennes-lès-Narcy (Nièvre) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Herry, Pouilly-sur-Loire). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Varennes-lès-Narcy vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Charité-sur-Loire | 4.8 km | 1 184 €/m² | +12% | 88 |
| Herry | 9.8 km | 699 €/m² | -34% | 77 |
| Pouilly-sur-Loire | 9.9 km | 792 €/m² | -25% | 86 |
| Chaulgnes | 10.7 km | 1 413 €/m² | +33% | 75 |
| Parigny-les-Vaux | 13.8 km | — | — | 77 |
| Pougues-les-Eaux | 15.7 km | 1 431 €/m² | +35% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Varennes-lès-Narcy
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Varennes-lès-Narcy (58302) compte 901 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.1 €/m² pour les appartements.
Varennes-lès-Narcy
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Varennes-lès-Narcy
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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