Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Rouy.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Rouy — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Rouy (58), 58110 : prix médian de 1 688 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Rouy (Nièvre). Avec 628 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Rouy séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Rouy. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Rouy, les prix ont corrigé de 32.5% sur 12 mois pour atteindre 2 857 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Rouy : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Rouy
- Population : 628 habitants
- Prix médian DVF : 1 688 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Rouy (Nièvre) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Châtillon-en-Bazois, Saint-Benin-d'Azy). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Rouy vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Châtillon-en-Bazois | 9.1 km | 680 €/m² | -60% | 82 |
| Saint-Benin-d'Azy | 11.2 km | 848 €/m² | -50% | 64 |
| La Machine | 17.8 km | 857 €/m² | -49% | 87 |
| Champvert | 20.7 km | 1 211 €/m² | -28% | 75 |
| Prémery | 21.7 km | 913 €/m² | -46% | 77 |
| Sauvigny-les-Bois | 21.7 km | 1 238 €/m² | -27% | 82 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Rouy
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Rouy (58223) compte 628 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.2 €/m² pour les appartements.
Rouy
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Rouy
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Rouy
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Châtillon-en-Bazois
Saint-Benin-d'Azy
La Machine
Champvert
Prémery
Sauvigny-les-Bois
Saint-Léger-des-Vignes
Imphy
Cercy-la-Tour
Moulins-Engilbert
Tout savoir sur Rouy
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Rouy
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées