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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de La Machine.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de La Machine — Score 93/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Machine (58), 58260 : prix médian (maisons) de 857 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Située dans les Nièvre en Bourgogne-Franche-Comté, la commune de La Machine accueille 3 192 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour La Machine. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.

Avec un prix médian de 986 €/m² (-14.7% sur un an), La Machine représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à La Machine : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

Avant tout achat à La Machine, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 93/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à La Machine

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 1 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Radon.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 857 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — La Machine

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Cambriolages
4.3‰
2022
SSMSI 2022
Fibre
100%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
6.3
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
21/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
1060
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
8.4 €/m²
Maison : 6.6 €/m²
ANIL

La commune de La Machine (58151) compte 3 192 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.4 €/m² pour les appartements.

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La Machine

Nièvre (58) · Bourgogne-Franche-Comté
3 192 habitantsCode INSEE 58151Code postal 58260
93/100
Score Fonciris
Excellent
Risques naturels22/25
Risques technologiques20/25
Marché immobilier20/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
986 €/m²
-14.7% sur 1 an
Transactions / an
10
208 sur 5 ans
Risques identifiés
1 / 7 vérifiés
Dominant : Radon
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
3 192
29 hab/km²
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Couverture fibre
100%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
6.3
généralistes · FINESS
Cambriolages
4.3‰
SSMSI 2022
Loyer médian
8.4 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
22 892 €
Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠Prix en baisse : -14.7% sur 1 an — potentiel de négociation
✓100% de couverture fibre — excellente connectivité
✓Taxe foncière modérée : 0.4%

Prix vs communes voisines

La Machine
857 €/m²
Saint-Léger-des-Vignes
1 073 €/m²
Decize
892 €/m²
Saint-Benin-d'Azy
848 €/m²
Cercy-la-Tour
966 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
407 €/m²
Maison médian
857 €/m²
Prix haut
1 616 €/m²
Surface médiane : 63.5 m²·Prix médian : 48 500 €

Profil sociodémographique

6.6%
Taux de chômage
68%
Propriétaires
6.0%
Logements vacants
-0.5%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Communes à proximité de La Machine

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Saint-Léger-des-Vignes

Nièvre (58)
4 km
1 646 hab.1 073 €/m²
Score Fonciris
89/100
Voir l'analyse

Decize

Nièvre (58)
8.7 km
4 932 hab.892 €/m²
Score Fonciris
87/100
Voir l'analyse

Saint-Benin-d'Azy

Nièvre (58)
12.4 km
1 255 hab.848 €/m²
Score Fonciris
74/100
Voir l'analyse

Cercy-la-Tour

Nièvre (58)
14.6 km
1 653 hab.966 €/m²
Score Fonciris
86/100
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Imphy

Nièvre (58)
14.7 km
3 182 hab.834 €/m²
Score Fonciris
94/100
Voir l'analyse

Sauvigny-les-Bois

Nièvre (58)
17.6 km
1 409 hab.1 238 €/m²
Score Fonciris
92/100
Voir l'analyse

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Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à La Machine. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.

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Prix m² — La Machine

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Risques — La Machine

Inondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.

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Cadre de vie — La Machine

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de La Machine
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  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de La Machine
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