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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Champvert.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Champvert — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Champvert (58), 58300 : prix médian de 1 211 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Champvert, dans le département Nièvre, compte 741 habitants. Située en Bourgogne-Franche-Comté, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Champvert séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Champvert est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Champvert, les prix ont corrigé de 19.1% sur 12 mois pour atteindre 2 975 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Champvert est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Champvert, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Champvert
- Population : 741 habitants
- Prix médian DVF : 1 211 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Champvert (Nièvre) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Léger-des-Vignes, La Machine). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Champvert vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Léger-des-Vignes | 5.8 km | 1 073 €/m² | -11% | 83 |
| La Machine | 6.5 km | 857 €/m² | -29% | 87 |
| Decize | 6.8 km | 892 €/m² | -26% | 81 |
| Cercy-la-Tour | 8.8 km | 966 €/m² | -20% | 76 |
| Lucenay-lès-Aix | 17.9 km | 1 287 €/m² | +6% | 96 |
| Saint-Benin-d'Azy | 18.1 km | 848 €/m² | -30% | 64 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Champvert
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Champvert (58055) compte 741 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.5 €/m² pour les appartements.
Champvert
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Champvert
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Champvert
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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