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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Narcy.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Narcy — Score 92/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Narcy (58), 58400 : prix médian (maisons) de 675 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Narcy, 464 habitants, est rattachée au département Nièvre en Bourgogne-Franche-Comté. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Narcy séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Narcy est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le prix immobilier à Narcy gravite autour de 854 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Le volume de transactions à Narcy est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Narcy, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 92/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Narcy
- Population : 464 habitants
- Prix médian DVF : 675 €/m² €/m²
- 1 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 91% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Narcy (Nièvre) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Narcy est plutôt moins cher que certaines voisines comme La Charité-sur-Loire, Pouilly-sur-Loire. 1 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Narcy vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Charité-sur-Loire | 7.5 km | 1 184 €/m² | +75% | 88 |
| Pouilly-sur-Loire | 10.6 km | 792 €/m² | +17% | 86 |
| Chaulgnes | 11.9 km | 1 413 €/m² | +109% | 75 |
| Herry | 11.9 km | 699 €/m² | +4% | 77 |
| Parigny-les-Vaux | 14.7 km | — | — | 77 |
| Donzy | 16.6 km | 1 146 €/m² | +70% | 88 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Narcy
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Narcy (58189) compte 464 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 91% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.1 €/m² pour les appartements.
Narcy
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Narcy
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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