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Estimation par extrapolation géographique locale
En raison de la faible population de Sainte-Marie-aux-Chênes (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Moineville, Moyeuvre-Grande, Châtel-Saint-Germain, Valleroy, Les Baroches, Maizières-lès-Metz. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d'une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sainte-Marie-aux-Chênes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Sainte-Marie-aux-Chênes — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sainte-Marie-aux-Chênes (57), 57255 : prix médian de 1 938 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Sainte-Marie-aux-Chênes, dans le Moselle, a une population de 4 519 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Sainte-Marie-aux-Chênes recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Le risque d'inondation est présent à Sainte-Marie-aux-Chênes, avec 4 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Sainte-Marie-aux-Chênes : 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Les données de prix immobilier pour Sainte-Marie-aux-Chênes sont en cours de collecte. Consultez les dernières transactions DVF dans l'onglet Immobilier ci-dessous.
Vous envisagez un achat à Sainte-Marie-aux-Chênes ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Sainte-Marie-aux-Chênes
- Population : 4 519 habitants
- Prix médian DVF : 1 938 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Sainte-Marie-aux-Chênes (Moselle) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sans médiane locale robuste, le marché des communes proches tourne autour de 1 248 €/m² €/m² — utile comme ordre de grandeur seulement. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sainte-Marie-aux-Chênes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Auboué | 3.6 km | 1 243 €/m² | -36% | 61 |
| Homécourt | 4.2 km | 1 447 €/m² | -25% | 63 |
| Montois-la-Montagne | 4.4 km | — | — | 86 |
| Jœuf | 4.9 km | 1 054 €/m² | -46% | 64 |
| Moyeuvre-Grande | 7.1 km | — | — | 70 |
| Marange-Silvange | 7.8 km | — | — | 76 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sainte-Marie-aux-Chênes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sainte-Marie-aux-Chênes (57620) compte 4 519 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 4.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.1 €/m² pour les appartements.
Sainte-Marie-aux-Chênes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Sainte-Marie-aux-Chênes
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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