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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Jœuf.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Jœuf — Score 64/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Jœuf (54), 54240 : prix médian de 1 054 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Jœuf, dans le département Meurthe-et-Moselle, compte 6 392 habitants. Située en Grand Est, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Jœuf est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Jœuf a connu 6 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Jœuf : 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Jœuf, les prix ont corrigé de 16.7% sur 12 mois pour atteindre 870 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Jœuf est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 64/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Jœuf
- Population : 6 392 habitants
- Prix médian DVF : 1 054 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Jœuf (Meurthe-et-Moselle) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Jœuf est plutôt moins cher que certaines voisines comme Homécourt, Auboué. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Jœuf vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Montois-la-Montagne | 1 km | — | — | 86 |
| Homécourt | 1.7 km | 1 447 €/m² | +37% | 63 |
| Moyeuvre-Grande | 2.5 km | — | — | 70 |
| Auboué | 3.6 km | 1 243 €/m² | +18% | 61 |
| Sainte-Marie-aux-Chênes | 4.9 km | — | — | 76 |
| Rombas | 5.5 km | — | — | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Jœuf
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Jœuf (54280) compte 6 392 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.6 cambriolages pour 1 000 habitants. Le loyer médian est de 10.0 €/m² pour les appartements.
Jœuf
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Jœuf
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Jœuf
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
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