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Estimation par extrapolation géographique locale
En raison de la faible population de Marange-Silvange (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Gandrange, Châtel-Saint-Germain, Moineville, Saint-Julien-lès-Metz, Hayange, Valleroy. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d'une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Marange-Silvange.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Marange-Silvange — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Marange-Silvange (57), 57535 : prix médian de 1 994 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Moselle (Grand Est), Marange-Silvange est une commune de 6 539 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Marange-Silvange est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Les inondations constituent un risque notable à Marange-Silvange : 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Marange-Silvange : 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Les données de prix immobilier pour Marange-Silvange sont en cours de collecte. Consultez les dernières transactions DVF dans l'onglet Immobilier ci-dessous.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Marange-Silvange
- Population : 6 539 habitants
- Prix médian DVF : 1 994 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Marange-Silvange (Moselle) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Marange-Silvange vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Rombas | 3.1 km | — | — | 66 |
| Amnéville | 3.3 km | — | — | 66 |
| Maizières-lès-Metz | 3.6 km | — | — | 76 |
| Hagondange | 4.8 km | — | — | 68 |
| Talange | 4.9 km | — | — | 76 |
| Clouange | 5.2 km | — | — | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Marange-Silvange
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Marange-Silvange (57443) compte 6 539 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 5.8 cambriolages pour 1 000 habitants. Le loyer médian est de 12.6 €/m² pour les appartements.
Marange-Silvange
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Marange-Silvange
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Rombas
Amnéville
Maizières-lès-Metz
Hagondange
Talange
Clouange
Montois-la-Montagne
Gandrange
Moyeuvre-Grande
Vitry-sur-Orne
Jœuf
Homécourt
Tout savoir sur Marange-Silvange
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
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