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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Plouay.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Plouay — Score 68/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Plouay (56), 56240 : prix médian (maisons) de 2 297 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 5 755 habitants en Bretagne, Plouay se situe dans le département Morbihan. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Plouay. Les inondations constituent un risque notable à Plouay : 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
Le marché immobilier de Plouay est dynamique, avec un prix médian de 3 333 €/m² et une progression de +24.8% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Plouay est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Plouay, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Plouay
- Population : 5 755 habitants
- Prix médian DVF : 2 297 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 91% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Plouay (Morbihan) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Cléguer). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Plouay vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Cléguer | 7.6 km | 2 060 €/m² | -10% | 75 |
| Inzinzac-Lochrist | 10.2 km | 2 241 €/m² | -2% | 75 |
| Pont-Scorff | 11.6 km | 2 848 €/m² | +24% | 74 |
| Caudan | 13.3 km | 2 573 €/m² | +12% | 72 |
| Rédené | 13.4 km | 2 383 €/m² | +4% | 84 |
| Hennebont | 14.9 km | 2 500 €/m² | +9% | 68 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Plouay
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Plouay (56166) compte 5 755 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 3.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 91% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.5 €/m² pour les appartements.
Plouay
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Plouay
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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