Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Mellac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Mellac — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Mellac (29), 29300 : prix médian (maisons) de 2 424 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Mellac, dans le département Finistère, compte 3 404 habitants. Située en Bretagne, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Mellac recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Mellac a connu 2 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
Le marché immobilier de Mellac offre des opportunités, avec un prix médian de 1 172 €/m² et un recul de -26.1% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Mellac : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Mellac, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Mellac
- Population : 3 404 habitants
- Prix médian DVF : 2 424 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 83% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Mellac (Finistère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Quimperlé, Bannalec). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Mellac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Quimperlé | 5.1 km | 2 158 €/m² | -11% | 62 |
| Rédené | 8.5 km | 2 383 €/m² | -2% | 84 |
| Bannalec | 8.9 km | 1 783 €/m² | -26% | 79 |
| Riec-sur-Bélon | 8.9 km | 2 400 €/m² | -1% | 83 |
| Clohars-Carnoët | 11.2 km | 3 282 €/m² | +35% | 72 |
| Moëlan-sur-Mer | 11.3 km | 3 063 €/m² | +26% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Mellac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Mellac (29147) compte 3 404 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 83% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.5 €/m² pour les appartements.
Mellac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Mellac
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Mellac
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Quimperlé
Rédené
Bannalec
Riec-sur-Bélon
Clohars-Carnoët
Moëlan-sur-Mer
Guidel
Pont-Scorff
Pont-Aven
Le Faouët
Tout savoir sur Mellac
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Mellac
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées