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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cléguer.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Cléguer — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cléguer (56), 56620 : prix médian (maisons) de 2 052 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Morbihan en Bretagne, la commune de Cléguer accueille 3 460 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Cléguer recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Le risque d'inondation est présent à Cléguer, avec 10 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
Avec un prix médian de 1 795 €/m² (-6.1% sur un an), Cléguer représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Cléguer : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Cléguer, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Cléguer
- Population : 3 460 habitants
- Prix médian DVF : 2 052 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Cléguer (Morbihan) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Cléguer est plutôt moins cher que certaines voisines comme Pont-Scorff, Caudan. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cléguer vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pont-Scorff | 5.3 km | 2 848 €/m² | +39% | 74 |
| Caudan | 6.1 km | 2 573 €/m² | +25% | 72 |
| Plouay | 7.6 km | 2 115 €/m² | +3% | 68 |
| Inzinzac-Lochrist | 7.7 km | 2 241 €/m² | +9% | 75 |
| Hennebont | 9.3 km | 2 500 €/m² | +22% | 68 |
| Quéven | 9.4 km | 2 644 €/m² | +29% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cléguer
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cléguer (56040) compte 3 460 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.7 €/m² pour les appartements.
Cléguer
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cléguer
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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