Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Plouhinec.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Plouhinec — Score 72/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Plouhinec (56), 56680 : prix médian (maisons) de 3 447 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Plouhinec (Morbihan) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 5 400 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Plouhinec fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Plouhinec a connu 1 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
À Plouhinec, les prix ont corrigé de 15.9% sur 12 mois pour atteindre 3 571 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Plouhinec est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Plouhinec ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 72/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Plouhinec
- Population : 5 400 habitants
- Prix médian DVF : 3 447 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Plouhinec (Morbihan) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Merlevenez, Riantec). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Plouhinec vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Merlevenez | 4.4 km | 2 620 €/m² | -24% | 83 |
| Riantec | 5.8 km | 3 025 €/m² | -12% | 73 |
| Belz | 5.9 km | 3 594 €/m² | +4% | 80 |
| Locmiquélic | 7.8 km | 2 959 €/m² | -14% | 73 |
| Erdeven | 8.7 km | 3 871 €/m² | +12% | 80 |
| Kervignac | 9.1 km | 3 026 €/m² | -12% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Plouhinec
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Plouhinec (56169) compte 5 400 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.5 €/m² pour les appartements.
Plouhinec
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Plouhinec
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Plouhinec
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Merlevenez
Riantec
Belz
Locmiquélic
Erdeven
Kervignac
Locoal-Mendon
Lanester
Larmor-Plage
Lorient
Tout savoir sur Plouhinec
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Plouhinec
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées