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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Villers-lès-Nancy.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Villers-lès-Nancy — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Villers-lès-Nancy (54), 54600 : prix médian de 2 133 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 14 718 résidents, Villers-lès-Nancy est une commune du département Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Villers-lès-Nancy. Le risque d'inondation est présent à Villers-lès-Nancy, avec 5 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Villers-lès-Nancy : 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le prix médian au m² à Villers-lès-Nancy atteint 2 219 € (+6.8% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune.
Vous envisagez un achat à Villers-lès-Nancy ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Villers-lès-Nancy
- Population : 14 718 habitants
- Prix médian DVF : 2 133 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Villers-lès-Nancy (Meurthe-et-Moselle) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Vandœuvre-lès-Nancy, Chavigny). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Villers-lès-Nancy vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Vandœuvre-lès-Nancy | 2.4 km | 1 943 €/m² | -9% | 62 |
| Laxou | 2.7 km | 2 161 €/m² | +1% | 78 |
| Chavigny | 3.1 km | 1 867 €/m² | -12% | 57 |
| Chaligny | 3.4 km | 1 768 €/m² | -17% | 61 |
| Houdemont | 3.9 km | 2 446 €/m² | +15% | 63 |
| Nancy | 4.6 km | 2 361 €/m² | +11% | 70 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Villers-lès-Nancy
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Villers-lès-Nancy (54578) compte 14 718 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.2 €/m² pour les appartements.
Villers-lès-Nancy
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Villers-lès-Nancy
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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