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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Messein.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Messein — Score 59/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Messein (54), 54850 : prix médian (maisons) de 2 659 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 1 981 habitants en Grand Est, Messein se situe dans le département Meurthe-et-Moselle. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Messein séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Messein. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le prix médian au m² à Messein atteint 2 459 € (+14.7% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Messein : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Messein, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 59/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Messein
- Population : 1 981 habitants
- Prix médian DVF : 2 659 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Messein (Meurthe-et-Moselle) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Ludres, Chavigny). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Messein vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ludres | 2.3 km | 2 359 €/m² | -11% | 65 |
| Chavigny | 2.5 km | 1 867 €/m² | -30% | 57 |
| Neuves-Maisons | 2.8 km | 1 674 €/m² | -37% | 63 |
| Richardménil | 3 km | 2 247 €/m² | -16% | 67 |
| Houdemont | 3.7 km | 2 446 €/m² | -8% | 63 |
| Fléville-devant-Nancy | 4.4 km | 2 292 €/m² | -14% | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Messein
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Messein (54366) compte 1 981 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.0 €/m² pour les appartements.
Messein
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Messein
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