Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Maxéville.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Maxéville — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Maxéville (54), 54320 : prix médian de 1 764 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 10 090 résidents, Maxéville est une commune du département Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
En matière de prévention, Maxéville est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Maxéville a connu 7 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Avec 5 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Maxéville est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Avec un prix médian de 1 865 €/m² (-13.1% sur un an), Maxéville représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Maxéville : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Maxéville, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Maxéville
- Population : 10 090 habitants
- Prix médian DVF : 1 764 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Maxéville (Meurthe-et-Moselle) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Frouard). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Maxéville vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Champigneulles | 1.7 km | 1 870 €/m² | +6% | 69 |
| Nancy | 3.2 km | 2 361 €/m² | +34% | 70 |
| Laxou | 3.4 km | 2 161 €/m² | +22% | 78 |
| Malzéville | 3.9 km | 1 984 €/m² | +12% | 72 |
| Saint-Max | 4.5 km | 1 896 €/m² | +7% | 76 |
| Frouard | 5.5 km | 1 669 €/m² | -5% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Maxéville
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Maxéville (54357) compte 10 090 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.8 €/m² pour les appartements.
Maxéville
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Maxéville
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Maxéville
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Champigneulles
Nancy
Laxou
Malzéville
Saint-Max
Frouard
Vandœuvre-lès-Nancy
Villers-lès-Nancy
Bouxières-aux-Dames
Lay-Saint-Christophe
Tout savoir sur Maxéville
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Maxéville
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées