Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Vandœuvre-lès-Nancy.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Vandœuvre-lès-Nancy — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Vandœuvre-lès-Nancy (54), 54500 : prix médian (appartements) de 1 794 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Meurthe-et-Moselle en Grand Est, la commune de Vandœuvre-lès-Nancy accueille 29 942 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Vandœuvre-lès-Nancy recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Les inondations constituent un risque notable à Vandœuvre-lès-Nancy : 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Avec 9 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Vandœuvre-lès-Nancy est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Vandœuvre-lès-Nancy est dynamique, avec un prix médian de 1 821 €/m² et une progression de +11.9% sur un an. La demande soutient les valorisations.
Vous envisagez un achat à Vandœuvre-lès-Nancy ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Vandœuvre-lès-Nancy
- Population : 29 942 habitants
- Prix médian DVF : 1 794 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 9
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Vandœuvre-lès-Nancy (Meurthe-et-Moselle) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Vandœuvre-lès-Nancy est plutôt moins cher que certaines voisines comme Houdemont, Villers-lès-Nancy. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Vandœuvre-lès-Nancy vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Houdemont | 2.3 km | 2 446 €/m² | +36% | 63 |
| Villers-lès-Nancy | 2.4 km | 2 133 €/m² | +19% | 84 |
| Heillecourt | 2.9 km | 2 532 €/m² | +41% | 63 |
| Nancy | 3.3 km | 2 361 €/m² | +32% | 70 |
| Jarville-la-Malgrange | 3.4 km | 1 966 €/m² | +10% | 72 |
| Chavigny | 3.8 km | 1 867 €/m² | +4% | 57 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Vandœuvre-lès-Nancy
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Vandœuvre-lès-Nancy (54547) compte 29 942 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 3.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.0 €/m² pour les appartements.
Vandœuvre-lès-Nancy
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Vandœuvre-lès-Nancy
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Vandœuvre-lès-Nancy
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Houdemont
Villers-lès-Nancy
Heillecourt
Nancy
Jarville-la-Malgrange
Chavigny
Laxou
Ludres
Fléville-devant-Nancy
Tomblaine
Tout savoir sur Vandœuvre-lès-Nancy
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Vandœuvre-lès-Nancy
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées