Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Nancy.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Nancy — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Nancy (54), 54000 : prix médian (appartements) de 2 333 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 103 671 résidents, Nancy est une commune du département Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Avec plus de 100 000 habitants, Nancy dispose d'équipements et services complets.
En matière de prévention, Nancy est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). La commune de Nancy est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 10 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Nancy est concernée par le risque sécheresse (7 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le prix immobilier à Nancy gravite autour de 2 348 €/m², signe d'un marché local bien consolidé.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Nancy
- Population : 103 671 habitants
- Prix médian DVF : 2 333 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 89% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 32
- Médecins généralistes : 8
Pour décider à Nancy (Meurthe-et-Moselle) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Max, Maxéville). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Nancy vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Max | 3 km | 1 896 €/m² | -19% | 76 |
| Maxéville | 3.2 km | 1 764 €/m² | -24% | 73 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 3.3 km | 1 943 €/m² | -17% | 62 |
| Jarville-la-Malgrange | 3.3 km | 1 966 €/m² | -16% | 72 |
| Tomblaine | 3.5 km | 2 141 €/m² | -8% | 66 |
| Laxou | 4.1 km | 2 161 €/m² | -7% | 78 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Nancy
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Nancy (54395) compte 103 671 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 3.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 89% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.2 €/m² pour les appartements.
Nancy
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Nancy
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Nancy
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Saint-Max
Maxéville
Vandœuvre-lès-Nancy
Jarville-la-Malgrange
Tomblaine
Laxou
Malzéville
Villers-lès-Nancy
Heillecourt
Essey-lès-Nancy
Tout savoir sur Nancy
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Nancy
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées