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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Boulange.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Boulange — Score 86/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Boulange (57), 57655 : prix médian de 2 040 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Avec ses 2 427 résidents, Boulange est une commune du département Moselle, en région Grand Est. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

Boulange présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.

Les données de prix immobilier pour Boulange sont en cours de collecte. Consultez les dernières transactions DVF dans l'onglet Immobilier ci-dessous.

Avant tout achat à Boulange, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 86/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Boulange

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 2 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Risque industriel.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 040 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Boulange

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Cambriolages
6.7‰
2020
SSMSI 2020
Fibre
99%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
0.0
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
7/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
982
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
10.9 €/m²
Maison : 11.9 €/m²
ANIL

La commune de Boulange (57096) compte 2 427 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.9 €/m² pour les appartements.

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Boulange

Moselle (57) · Grand Est
2 427 habitantsCode INSEE 57096Code postal 57655
86/100
Score Fonciris
Excellent
Risques naturels19/25
Risques technologiques10/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
N/A
Marché peu liquide
Transactions / an
0
Risques identifiés
2 / 7 vérifiés
Dominant : Risque industriel
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
2 427
46 hab/km²
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Couverture fibre
99%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
0.0
généralistes · FINESS
Cambriolages
6.7‰
SSMSI 2020
Loyer médian
10.9 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
21 652 €
Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠2 risques identifiés — consultez l'onglet Risques
✓99% de couverture fibre — excellente connectivité
✓Taxe foncière modérée : 0.4%
✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Boulange
2 040 €/m²
Tressange
2 040 €/m²
Aumetz
2 040 €/m²
Fontoy
2 040 €/m²
Audun-le-Roman
1 857 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Profil sociodémographique

7.2%
Taux de chômage
71%
Propriétaires
15.4%
Logements vacants
-1%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Communes à proximité de Boulange

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Tressange

Moselle (57)
3.5 km
2 470 hab.2 040 €/m²
Score Fonciris
86/100
Voir l'analyse

Aumetz

Moselle (57)
3.7 km
2 418 hab.2 040 €/m²
Score Fonciris
86/100
Voir l'analyse

Fontoy

Moselle (57)
4.2 km
3 184 hab.2 040 €/m²
Score Fonciris
81/100
Voir l'analyse

Audun-le-Roman

Meurthe-et-Moselle (54)
5 km
2 483 hab.1 857 €/m²
Score Fonciris
86/100
Voir l'analyse

Ottange

Moselle (57)
6.7 km
2 960 hab.2 040 €/m²
Score Fonciris
86/100
Voir l'analyse

Trieux

Meurthe-et-Moselle (54)
7 km
2 753 hab.2 203 €/m²
Score Fonciris
72/100
Voir l'analyse

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Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à Boulange. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Boulange
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  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Boulange
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