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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Malzéville.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Malzéville — Score 72/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Malzéville (54), 54220 : prix médian de 1 984 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Malzéville, dans le département Meurthe-et-Moselle, compte 7 820 habitants. Située en Grand Est, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Malzéville recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Le risque d'inondation est présent à Malzéville, avec 8 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Le retrait-gonflement des argiles affecte Malzéville, avec 8 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le prix médian au m² à Malzéville atteint 1 771 € (+7.4% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Malzéville : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 72/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Malzéville
- Population : 7 820 habitants
- Prix médian DVF : 1 984 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Malzéville (Meurthe-et-Moselle) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Maxéville). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Malzéville vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Max | 2 km | 1 896 €/m² | -4% | 76 |
| Essey-lès-Nancy | 3.3 km | 2 021 €/m² | +2% | 66 |
| Lay-Saint-Christophe | 3.3 km | 2 602 €/m² | +31% | 59 |
| Maxéville | 3.9 km | 1 764 €/m² | -11% | 73 |
| Nancy | 4.1 km | 2 361 €/m² | +19% | 70 |
| Tomblaine | 4.6 km | 2 141 €/m² | +8% | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Malzéville
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Malzéville (54339) compte 7 820 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 10.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.0 €/m² pour les appartements.
Malzéville
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Malzéville
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