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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Essey-lès-Nancy.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Essey-lès-Nancy — Score 66/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Essey-lès-Nancy (54), 54270 : prix médian de 2 021 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Meurthe-et-Moselle (Grand Est), Essey-lès-Nancy est une commune de 8 670 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Essey-lès-Nancy recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Avec 4 arrêté(s) CatNat inondation, Essey-lès-Nancy est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Le retrait-gonflement des argiles affecte Essey-lès-Nancy, avec 6 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le prix médian au m² à Essey-lès-Nancy atteint 1 776 € (+9.6% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Essey-lès-Nancy : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Essey-lès-Nancy, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 66/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Essey-lès-Nancy
- Population : 8 670 habitants
- Prix médian DVF : 2 021 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Essey-lès-Nancy (Meurthe-et-Moselle) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Max). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Essey-lès-Nancy vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Max | 2.1 km | 1 896 €/m² | -6% | 76 |
| Tomblaine | 2.6 km | 2 141 €/m² | +6% | 66 |
| Pulnoy | 2.6 km | 2 236 €/m² | +11% | 63 |
| Seichamps | 3 km | 2 316 €/m² | +15% | 63 |
| Saulxures-lès-Nancy | 3 km | 2 355 €/m² | +17% | 59 |
| Malzéville | 3.3 km | 1 984 €/m² | -2% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Essey-lès-Nancy
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Essey-lès-Nancy (54184) compte 8 670 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 8.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.1 €/m² pour les appartements.
Essey-lès-Nancy
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Essey-lès-Nancy
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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