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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Dieulouard.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Dieulouard — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Dieulouard (54), 54380 : prix médian (maisons) de 1 646 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 4 581 habitants en Grand Est, Dieulouard se situe dans le département Meurthe-et-Moselle. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Dieulouard. Dieulouard a connu 7 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Avec 4 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Dieulouard est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Dieulouard est dynamique, avec un prix médian de 1 312 €/m² et une progression de +1.3% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Dieulouard est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Dieulouard, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Dieulouard
- Population : 4 581 habitants
- Prix médian DVF : 1 646 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Dieulouard (Meurthe-et-Moselle) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Dieulouard est plutôt moins cher que certaines voisines comme Blénod-lès-Pont-à-Mousson, Liverdun. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Dieulouard vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Blénod-lès-Pont-à-Mousson | 4.7 km | 1 790 €/m² | +9% | 67 |
| Pompey | 7.5 km | 1 726 €/m² | +5% | 77 |
| Custines | 7.8 km | 1 689 €/m² | +3% | 57 |
| Liverdun | 9.2 km | 1 789 €/m² | +9% | 75 |
| Frouard | 9.7 km | 1 669 €/m² | +1% | 67 |
| Pont-à-Mousson | 10 km | 1 681 €/m² | +2% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Dieulouard
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Dieulouard (54157) compte 4 581 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 6.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.8 €/m² pour les appartements.
Dieulouard
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Dieulouard
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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