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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Custines.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Custines — Score 57/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Custines (54), 54670 : prix médian (maisons) de 1 689 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Custines (Meurthe-et-Moselle) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 3 089 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Custines présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Custines, les prix ont corrigé de 11.7% sur 12 mois pour atteindre 2 019 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Custines : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Custines ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 57/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Custines
- Population : 3 089 habitants
- Prix médian DVF : 1 689 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Custines (Meurthe-et-Moselle) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Dieulouard). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Custines vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pompey | 3 km | 1 726 €/m² | +2% | 77 |
| Bouxières-aux-Dames | 3.6 km | 1 809 €/m² | +7% | 57 |
| Frouard | 3.9 km | 1 669 €/m² | -1% | 67 |
| Champigneulles | 7.8 km | 1 870 €/m² | +11% | 69 |
| Dieulouard | 7.8 km | 1 588 €/m² | -6% | 73 |
| Liverdun | 7.9 km | 1 789 €/m² | +6% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Custines
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Custines (54150) compte 3 089 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.3 €/m² pour les appartements.
Custines
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Custines
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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