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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Roche-Neuville.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Roche-Neuville — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Roche-Neuville (53), 53200 : prix médian (maisons) de 1 784 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 1 240 habitants en Pays de la Loire, La Roche-Neuville se situe dans le département Mayenne. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, La Roche-Neuville séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : La Roche-Neuville est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À La Roche-Neuville, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 538 €/m² en médiane, soit +33.3% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à La Roche-Neuville est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à La Roche-Neuville, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur La Roche-Neuville
- Population : 1 240 habitants
- Prix médian DVF : 1 784 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à La Roche-Neuville (Mayenne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Meslay-du-Maine, Craon). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Roche-Neuville vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 6.8 km | 1 878 €/m² | +5% | 70 |
| Meslay-du-Maine | 15.1 km | 1 609 €/m² | -10% | 59 |
| L'Huisserie | 15.5 km | 2 204 €/m² | +24% | 60 |
| Craon | 15.6 km | 1 503 €/m² | -16% | 74 |
| Cossé-le-Vivien | 16.2 km | 1 360 €/m² | -24% | 74 |
| Laval | 20.2 km | 2 123 €/m² | +19% | 59 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Roche-Neuville
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Roche-Neuville (53136) compte 1 240 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.5 €/m² pour les appartements.
La Roche-Neuville
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Roche-Neuville
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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