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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Loiron-Ruillé.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Loiron-Ruillé — Score 61/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Loiron-Ruillé (53), 53320 : prix médian (maisons) de 1 907 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Mayenne (Pays de la Loire), Loiron-Ruillé est une commune de 2 758 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Loiron-Ruillé présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Loiron-Ruillé, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 110 €/m² en médiane, soit +4% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Loiron-Ruillé : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Loiron-Ruillé, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 61/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Loiron-Ruillé
- Population : 2 758 habitants
- Prix médian DVF : 1 907 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Loiron-Ruillé (Mayenne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Cossé-le-Vivien). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Loiron-Ruillé vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Berthevin | 7.2 km | 2 083 €/m² | +9% | 56 |
| Changé | 12.2 km | 2 308 €/m² | +21% | 56 |
| Laval | 12.9 km | 2 123 €/m² | +11% | 59 |
| Cossé-le-Vivien | 13 km | 1 360 €/m² | -29% | 74 |
| L'Huisserie | 13.8 km | 2 204 €/m² | +16% | 60 |
| Argentré-du-Plessis | 14.7 km | 2 136 €/m² | +12% | 85 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Loiron-Ruillé
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Loiron-Ruillé (53137) compte 2 758 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.9 €/m² pour les appartements.
Loiron-Ruillé
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Loiron-Ruillé
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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