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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Changé.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Changé — Score 56/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Changé (53), 53810 : prix médian (maisons) de 2 104 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Mayenne en Pays de la Loire, la commune de Changé accueille 6 502 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Changé recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Avec 12 arrêté(s) CatNat inondation, Changé est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Le prix médian au m² à Changé atteint 2 783 € (+9.6% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Changé est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Changé ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 56/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Changé
- Population : 6 502 habitants
- Prix médian DVF : 2 104 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Changé (Mayenne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Louverné, Andouillé). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Changé vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Berthevin | 5.7 km | 2 083 €/m² | -1% | 56 |
| Louverné | 6.4 km | 1 820 €/m² | -14% | 71 |
| Laval | 6.5 km | 2 123 €/m² | +1% | 59 |
| Andouillé | 7.1 km | 1 465 €/m² | -30% | 60 |
| Le Genest-Saint-Isle | 7.5 km | 1 845 €/m² | -12% | 59 |
| Bonchamp-lès-Laval | 8.5 km | 2 271 €/m² | +8% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Changé
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Changé (53054) compte 6 502 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 18.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.1 €/m² pour les appartements.
Changé
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Changé
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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