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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Mesnil-sur-Oger.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Mesnil-sur-Oger — Score 87/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Mesnil-sur-Oger (51), 51190 : prix médian (maisons) de 1 711 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Le Mesnil-sur-Oger (Marne) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 988 habitants. Petit village typique du territoire, Le Mesnil-sur-Oger séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Le Mesnil-sur-Oger se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Avec un prix médian de 1 486 €/m² (-37.6% sur un an), Le Mesnil-sur-Oger représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Le Mesnil-sur-Oger est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Le Mesnil-sur-Oger, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 87/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Le Mesnil-sur-Oger
- Population : 988 habitants
- Prix médian DVF : 1 711 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Le Mesnil-sur-Oger (Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Blancs-Coteaux). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Mesnil-sur-Oger vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Avize | 3.7 km | 2 204 €/m² | +29% | 80 |
| Blancs-Coteaux | 4 km | 1 590 €/m² | -7% | 75 |
| Pierry | 10 km | 2 200 €/m² | +29% | 79 |
| Épernay | 12.8 km | 1 937 €/m² | +13% | 70 |
| Aÿ-Champagne | 13 km | 1 663 €/m² | -3% | 67 |
| Magenta | 13.2 km | 1 875 €/m² | +10% | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Mesnil-sur-Oger
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Mesnil-sur-Oger (51367) compte 988 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.1 €/m² pour les appartements.
Le Mesnil-sur-Oger
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Mesnil-sur-Oger
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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