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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Épernay.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Épernay — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Épernay (51), 51200 : prix médian de 1 937 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Marne (Grand Est), Épernay est une commune de 22 174 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Épernay est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Épernay : 9 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
Le prix médian au m² à Épernay atteint 1 881 € (+1.4% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Épernay
- Population : 22 174 habitants
- Prix médian DVF : 1 937 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 9
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Épernay (Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Martin-d'Ablois). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Épernay vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Mardeuil | 1.8 km | 2 251 €/m² | +16% | 70 |
| Pierry | 2.8 km | 2 200 €/m² | +14% | 79 |
| Magenta | 3.2 km | 1 875 €/m² | -3% | 81 |
| Dizy | 4.7 km | 2 172 €/m² | +12% | 67 |
| Damery | 5.9 km | 1 842 €/m² | -5% | 67 |
| Saint-Martin-d'Ablois | 6.7 km | 1 561 €/m² | -19% | 89 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Épernay
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Épernay (51230) compte 22 174 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.3 €/m² pour les appartements.
Épernay
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Épernay
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