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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Tours-sur-Marne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Tours-sur-Marne — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Tours-sur-Marne (51), 51150 : prix médian (maisons) de 1 963 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Tours-sur-Marne, 1 360 habitants, est rattachée au département Marne en Grand Est. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Tours-sur-Marne séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Tours-sur-Marne est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Tours-sur-Marne, les prix ont corrigé de 2.8% sur 12 mois pour atteindre 1 707 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Tours-sur-Marne est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Tours-sur-Marne, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Tours-sur-Marne
- Population : 1 360 habitants
- Prix médian DVF : 1 963 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Tours-sur-Marne (Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Aÿ-Champagne). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Tours-sur-Marne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Aÿ-Champagne | 6.2 km | 1 663 €/m² | -15% | 67 |
| Dizy | 11.4 km | 2 172 €/m² | +11% | 67 |
| Magenta | 11.6 km | 1 875 €/m² | -4% | 81 |
| Avize | 12.4 km | 2 204 €/m² | +12% | 80 |
| Pierry | 13.1 km | 2 200 €/m² | +12% | 79 |
| Épernay | 14.5 km | 1 937 €/m² | -1% | 70 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Tours-sur-Marne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Tours-sur-Marne (51576) compte 1 360 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.2 €/m² pour les appartements.
Tours-sur-Marne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Tours-sur-Marne
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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