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Analyse immobilière de Saint-Martin-d'Ablois — Score 92/100

Découvrez l'analyse immobilière complète de Saint-Martin-d'Ablois (51), 51530 : prix médian de 1 561 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).

Saint-Martin-d'Ablois, dans le département Marne, compte 1 336 habitants. Située en Grand Est, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Saint-Martin-d'Ablois séduit par son cadre de vie préservé.

Saint-Martin-d'Ablois présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.

Le marché immobilier de Saint-Martin-d'Ablois est dynamique, avec un prix médian de 1 559 €/m² et une progression de +162.5% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Saint-Martin-d'Ablois est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Vous envisagez un achat à Saint-Martin-d'Ablois ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 92/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Saint-Martin-d'Ablois

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 2 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Argile retrait-gonflement.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 561 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Saint-Martin-d'Ablois

40+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.5%
DGFiP 2024
Cambriolages
15.5‰
2024
SSMSI 2024
Fibre
100%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
0.0
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
7/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
1100
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
10.5 €/m²
Maison : 8.0 €/m²
ANIL

La commune de Saint-Martin-d'Ablois (51002) compte 1 336 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 15.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.5 €/m² pour les appartements.

Ces données sont au niveau communal.

Le rapport Fonciris analyse votre adresse exacte à Saint-Martin-d'Ablois et calcule :

  • Risques parcellaires (pas juste communaux)
  • Score de négociation en € argumenté
  • Coût total de détention sur 10 ans
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Saint-Martin-d'Ablois

Marne (51) · Grand Est
1 336 habitantsCode INSEE 51002Code postal 51530
92/100
Score Fonciris
Excellent
Risques naturels19/25
Risques technologiques20/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
1 559 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
2
84 sur 5 ans
Risques identifiés
2 / 7 vérifiés
Dominant : Argile retrait-gonflement
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
1 336
26 hab/km²
Taxe foncière
0.5%
DGFiP 2024
Couverture fibre
100%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
0.0
généralistes · FINESS
Cambriolages
15.5‰
SSMSI 2024
Loyer médian
10.5 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
21 506 €
Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

2 risques identifiés — consultez l'onglet Risques
100% de couverture fibre — excellente connectivité
Taxe foncière modérée : 0.5%
Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Saint-Martin-d'Ablois
1 561 €/m²
Épernay
1 937 €/m²
Mardeuil
2 251 €/m²
Magenta
1 875 €/m²
Dizy
2 172 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
909 €/m²
Maison médian
1 636 €/m²
Prix haut
2 955 €/m²
Surface médiane : 107·Prix médian : 189 750

Profil sociodémographique

7.8%
Taux de chômage
68%
Propriétaires
14.5%
Logements vacants
-1.5%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Questions fréquentes sur Saint-Martin-d'Ablois

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