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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Ducey-Les Chéris.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Ducey-Les Chéris — Score 88/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ducey-Les Chéris (50), 50220 : prix médian (maisons) de 2 010 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Bienvenue sur la page d'analyse de Ducey-Les Chéris (Manche). Avec 2 784 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Ducey-Les Chéris. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.

Le marché immobilier de Ducey-Les Chéris est dynamique, avec un prix médian de 12 709 €/m² et une progression de +2.3% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Ducey-Les Chéris : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Ducey-Les Chéris, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 88/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Ducey-Les Chéris

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 3 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 2 010 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Ducey-Les Chéris

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Fibre
96%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
0.0
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
14/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
910
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
9.6 €/m²
Maison : 7.9 €/m²
ANIL

La commune de Ducey-Les Chéris (50168) compte 2 784 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.6 €/m² pour les appartements.

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Ducey-Les Chéris

Manche (50) · Normandie
2 784 habitantsCode INSEE 50168Code postal 50220
88/100
Score Fonciris
Excellent
Risques naturels16/25
Risques technologiques20/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
12 709 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
5
126 sur 5 ans
Risques identifiés
2 / 7 vérifiés
Dominant : Inondation
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
2 784
26 hab/km²
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Couverture fibre
96%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
0.0
généralistes · FINESS
Loyer médian
9.6 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
21 314 €
Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠2 risques identifiés — consultez l'onglet Risques
✓96% de couverture fibre — excellente connectivité
✓Taxe foncière modérée : 0.4%
✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Ducey-Les Chéris
2 053 €/m²
Isigny-le-Buat
1 324 €/m²
Avranches
2 137 €/m²
Saint-Hilaire-du-Harcouët
1 488 €/m²
Saint-James
1 400 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
952 €/m²
Maison médian
2 010 €/m²
Prix haut
3 288 €/m²
Surface médiane : 82 m²·Prix médian : 180 000 €

Profil sociodémographique

7.8%
Taux de chômage
72%
Propriétaires
11.1%
Logements vacants
+0.1%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Isigny-le-Buat

Manche (50)
6.4 km
3 183 hab.1 324 €/m²
Score Fonciris
88/100
Voir l'analyse

Avranches

Manche (50)
8.5 km
10 143 hab.2 137 €/m²
Score Fonciris
80/100
Voir l'analyse

Saint-Hilaire-du-Harcouët

Manche (50)
11 km
5 770 hab.1 488 €/m²
Score Fonciris
88/100
Voir l'analyse

Saint-James

Manche (50)
13.2 km
5 018 hab.1 400 €/m²
Score Fonciris
86/100
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Grandparigny

Manche (50)
14.8 km
2 605 hab.1 911 €/m²
Score Fonciris
97/100
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Pontorson

Manche (50)
15.8 km
4 280 hab.1 559 €/m²
Score Fonciris
97/100
Voir l'analyse

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Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à Ducey-Les Chéris. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.

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Prix m² — Ducey-Les Chéris

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Risques — Ducey-Les Chéris

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Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Ducey-Les Chéris
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  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Ducey-Les Chéris
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