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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Avranches.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Avranches — Score 80/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Avranches (50), 50300 : prix médian de 2 137 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Avranches, dans le département Manche, compte 10 143 habitants. Située en Normandie, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.

Avranches est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Avranches a connu 8 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.

Le prix médian au m² à Avranches atteint 2 007 € (+18.6% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune.

Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Avranches, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Avranches

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 137 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Avranches

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.5%
DGFiP 2024
Cambriolages
4.7‰
2024
SSMSI 2024
Fibre
93%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
2.0
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
48/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
1100
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
11.1 €/m²
Maison : 8.1 €/m²
ANIL

La commune de Avranches (50025) compte 10 143 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 4.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.1 €/m² pour les appartements.

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Avranches

Manche (50) · Normandie
10 143 habitantsCode INSEE 50025Code postal 50300
80/100
Score Fonciris
Excellent
Risques naturels10/25
Risques technologiques20/25
Marché immobilier20/25
Cadre de vie22/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
2 007 €/m²
+18.6% sur 1 an
Transactions / an
27
558 sur 5 ans
Risques identifiés
4 / 7 vérifiés
Dominant : Inondation
Arrêtés CatNat
10
Aucun recensé
Population
10 143
15 hab/km²
Taxe foncière
0.5%
DGFiP 2024
Couverture fibre
93%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
2.0
généralistes · FINESS
Cambriolages
4.7‰
SSMSI 2024
Loyer médian
11.1 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
21 935 €
Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✓Marché dynamique : +18.6% sur 1 an
✗4 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée
✓Taxe foncière modérée : 0.5%

Prix vs communes voisines

Avranches
2 137 €/m²
Ducey-Les Chéris
2 053 €/m²
Sartilly-Baie-Bocage
2 162 €/m²
Isigny-le-Buat
1 324 €/m²
Pontorson
1 559 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
1 250 €/m²
Appart. médian
2 109 €/m²
Maison médian
2 211 €/m²
Prix haut
3 333 €/m²
Surface médiane : 78 m²·Prix médian : 160 000 €

Profil sociodémographique

8.5%
Taux de chômage
60%
Propriétaires
8.5%
Logements vacants
-0.4%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Communes à proximité de Avranches

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Ducey-Les Chéris

Manche (50)
8.5 km
2 784 hab.2 053 €/m²
Score Fonciris
88/100
Voir l'analyse

Sartilly-Baie-Bocage

Manche (50)
10.6 km
2 778 hab.2 162 €/m²
Score Fonciris
91/100
Voir l'analyse

Isigny-le-Buat

Manche (50)
13.5 km
3 183 hab.1 324 €/m²
Score Fonciris
88/100
Voir l'analyse

Pontorson

Manche (50)
15.4 km
4 280 hab.1 559 €/m²
Score Fonciris
97/100
Voir l'analyse

Jullouville

Manche (50)
16.6 km
2 394 hab.3 933 €/m²
Score Fonciris
77/100
Voir l'analyse

Saint-James

Manche (50)
17.3 km
5 018 hab.1 400 €/m²
Score Fonciris
86/100
Voir l'analyse

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Prix m² — Avranches

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Risques — Avranches

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Cadre de vie — Avranches

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Avranches
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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Avranches
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