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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Brécey.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Brécey — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Brécey (50), 50370 : prix médian (maisons) de 1 626 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Brécey, dans le département Manche, compte 2 172 habitants. Située en Normandie, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Brécey. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché immobilier de Brécey offre des opportunités, avec un prix médian de 2 200 €/m² et un recul de -57.6% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Brécey : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Brécey, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Brécey
- Population : 2 172 habitants
- Prix médian DVF : 1 626 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 75% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Brécey (Manche) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Isigny-le-Buat, Noues de Sienne). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Brécey vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Isigny-le-Buat | 11.5 km | 1 324 €/m² | -19% | 59 |
| Villedieu-les-Poêles-Rouffigny | 11.8 km | 1 636 €/m² | +1% | 59 |
| Avranches | 13.6 km | 2 137 €/m² | +31% | 56 |
| Ducey-Les Chéris | 13.6 km | 2 053 €/m² | +26% | 59 |
| Grandparigny | 15.6 km | 1 911 €/m² | +18% | 76 |
| Noues de Sienne | 15.8 km | 1 233 €/m² | -24% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Brécey
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Brécey (50074) compte 2 172 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 75% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.3 €/m² pour les appartements.
Brécey
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Brécey
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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