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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Baugé-en-Anjou.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Baugé-en-Anjou — Score 72/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Baugé-en-Anjou (49), 49150 : prix médian (maisons) de 1 498 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Baugé-en-Anjou (Maine-et-Loire) rassemble 11 712 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
En matière de prévention, Baugé-en-Anjou est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). La commune de Baugé-en-Anjou est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 12 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Avec 12 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Baugé-en-Anjou est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Baugé-en-Anjou offre des opportunités, avec un prix médian de 2 011 €/m² et un recul de -1.2% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 72/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Baugé-en-Anjou
- Population : 11 712 habitants
- Prix médian DVF : 1 498 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 11
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Baugé-en-Anjou (Maine-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Durtal, Noyant-Villages). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Baugé-en-Anjou vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Flèche | 15.1 km | 1 773 €/m² | +18% | 90 |
| Beaufort-en-Anjou | 15.3 km | 1 882 €/m² | +26% | 63 |
| Durtal | 15.3 km | 1 368 €/m² | -9% | 58 |
| Mazé-Milon | 15.8 km | 1 990 €/m² | +33% | 63 |
| Noyant-Villages | 17.2 km | 1 093 €/m² | -27% | 57 |
| Longué-Jumelles | 18.2 km | 1 473 €/m² | -2% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Baugé-en-Anjou
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Baugé-en-Anjou (49018) compte 11 712 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 2.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.6 €/m² pour les appartements.
Baugé-en-Anjou
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Baugé-en-Anjou
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