Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Cadre de vie avant achat
À Orée d'Anjou, vous n'achetez pas seulement des m².Vous achetez un quotidien.
Écoles, santé, commerces, fibre, eau, sécurité, DPE, bruit, risques et coûts réels peuvent changer la valeur d'un bien. La commune donne un cadre ; l'adresse révèle l'expérience concrète.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Vivre à Orée d'Anjou : cadre de vie, sécurité et équipements en 2026
Code postal 49530 · Maine-et-Loire · Pays de la Loire
Orée d'Anjou (17 162 habitants), Maine-et-Loire : commerces de proximité, offre de santé (médecins, pharmacies, hôpitaux), établissements scolaires, couverture fibre optique et qualité de l'eau potable. Les indicateurs communaux donnent un contexte utile ; l'adresse précise permet de vérifier le quotidien réel du bien.
- Population : 17 162 habitants
- Collèges : 4
- Commerces : 8 point(s) de vente
- Fibre optique : 100% de couverture
- Eau potable : non-conformités signalées
- Score Fonciris : 89/100
Sources : INSEE, BPE, ARS, ARCEP · Score Fonciris : 89/100 · Mis à jour le
Ce qu'il faut retenir sur Orée d'Anjou
- Population : 17 162 habitants
- Prix médian DVF : 2 147 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Orée d'Anjou (Maine-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sans médiane locale robuste, le marché des communes proches tourne autour de 2 520 €/m² €/m² — utile comme ordre de grandeur seulement. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Orée d'Anjou vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ancenis-Saint-Géréon | 9.3 km | 2 461 €/m² | +15% | 68 |
| Divatte-sur-Loire | 9.8 km | 2 600 €/m² | +21% | 62 |
| Le Loroux-Bottereau | 11.7 km | 2 903 €/m² | +35% | 63 |
| Vair-sur-Loire | 13.4 km | 2 040 €/m² | -5% | 67 |
| Mésanger | 14.1 km | 2 503 €/m² | +17% | 67 |
| Vallet | 14.7 km | 2 610 €/m² | +22% | 55 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Orée d'Anjou est une commune située en Maine-et-Loire, en Pays de la Loire. Avec 17 000 habitants, cette commune offre un cadre de vie qui mérite d'être analysé en détail avant tout projet d'installation ou d'achat immobilier. Ce guide présente les équipements, services de santé, établissements scolaires, connectivité numérique et qualité de l'eau disponibles sur place.
Éducation et scolarité à Orée d'Anjou
L'offre scolaire à Orée d'Anjou comprend 0 établissement(s) du premier degré, 4 collège(s).
Santé et accès aux soins
Aucun médecin n'est implanté sur le territoire communal. Les soins nécessitent un déplacement. Un point important pour les personnes à mobilité réduite et les familles.
Commerces et services de proximité
La vie quotidienne à Orée d'Anjou est facilitée par la présence de 8 commerce(s).
Connectivité numérique et fibre optique
Avec 100% de couverture fibre, Orée d'Anjou offre une connectivité numérique de premier plan. C'est un atout majeur pour les télétravailleurs et les entreprises.
Qualité de l'eau potable
La qualité de l'eau potable présente des points de vigilance à Orée d'Anjou. Des analyses de l'ARS indiquent des écarts par rapport aux normes sur certains paramètres. Renseignez-vous en mairie pour plus de détails.
Bilan du cadre de vie à Orée d'Anjou
Les points forts du cadre de vie à Orée d'Anjou : connectivité numérique, commerces de proximité. Les points de vigilance : données scolaires absentes du référentiel communal, absence de médecin, qualité de l'eau à surveiller. Ces données communales sont une première approche. L'analyse Fonciris par adresse affine ces indicateurs en croisant plus de 10 sources officielles pour votre bien spécifique.
INSEE BPE
ARCEP
Démographie — Orée d'Anjou
Structure du parc de logements
Source : INSEE
Dynamique de construction — Orée d'Anjou
Logements autorisés par année
Source : SDES — Sitadel (permis de construire)
Logement social — Orée d'Anjou
Source : RPLS — Répertoire des logements locatifs sociaux
Santé
Densité médicale : 0.0 médecins pour 10 000 hab.
Source : FINESS (ARS)
Éducation
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Commerces et services
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Connectivité
8 919 locaux au total dans la commune
Source : ARCEP — Observatoire du très haut débit
Qualité de l'eau potable
Source : ARS — Agence Régionale de Santé
Loisirs et culture
Source : INSEE BPE
Rapport complet cadre de vie
Écoles, transports et commerces autour de l'adresse exacte de votre bien à Orée d'Anjou.
Tout savoir sur Orée d'Anjou
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Score global, fiscalité, DPE, onglets marché et risques.
ConsulterMédian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementCommunes à proximité de Orée d'Anjou
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Ancenis-Saint-Géréon
Divatte-sur-Loire
Le Loroux-Bottereau
Vair-sur-Loire
Mésanger
Vallet
Saint-Julien-de-Concelles
Montrevault-sur-Èvre
Thouaré-sur-Loire
Ligné
Questions fréquentes sur Orée d'Anjou
Vérifier le cadre de vie à l'adresse
Le rapport complet croise environnement immédiat, prix DVF, risques et signaux de négociation.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées