Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Lude.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Le Lude — Score 78/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Lude (72), 72800 : prix médian (maisons) de 1 114 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Sarthe en Pays de la Loire, la commune de Le Lude accueille 3 983 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Le Lude est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Le Lude : 9 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
Avec un prix médian de 1 400 €/m² (-16.9% sur un an), Le Lude représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Le Lude : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Le Lude, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 78/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Le Lude
- Population : 3 983 habitants
- Prix médian DVF : 1 114 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Le Lude (Sarthe) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Le Lude est plutôt moins cher que certaines voisines comme La Flèche, Mayet. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Lude vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Noyant-Villages | 14.7 km | 1 093 €/m² | -2% | 57 |
| La Flèche | 16.3 km | 1 773 €/m² | +59% | 90 |
| Mayet | 17 km | 1 233 €/m² | +11% | 81 |
| Baugé-en-Anjou | 21.3 km | 1 500 €/m² | +35% | 72 |
| Montval-sur-Loir | 21.7 km | 1 333 €/m² | +20% | 77 |
| Cérans-Foulletourte | 22.2 km | 1 688 €/m² | +52% | 87 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Lude
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Lude (72176) compte 3 983 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.7 €/m² pour les appartements.
Le Lude
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Lude
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Le Lude
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Noyant-Villages
La Flèche
Mayet
Baugé-en-Anjou
Montval-sur-Loir
Cérans-Foulletourte
Écommoy
Laigné-Saint-Gervais
Guécélard
La Suze-sur-Sarthe
Tout savoir sur Le Lude
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Le Lude
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées